Bakgrunden till beslutet om medlemsavgifter för år 2024:
- På föreningsstämman den 11 mars 2024 redogjorde styrelsen för
en budget som fördelades på 30.6 andelar. Eftersom Bergåh inte
lämnat besked om storlek på planerad byggnation meddelade
styrelsen att andelstalet kunde bli ändrat när nya uppgifter
framkom. - Under våren 2024 meddelade Bergåh att byggnation planerades
på Skummeslöv 26:34 med 15 radhus i form av bostadsrätter. Den
15 maj 2024 lämnades efter styrelsebeslut in en ansökan om
ändring av andelar enligt 24a§ anläggningslagen till Lantmäteriet
för gemensamhetsanläggningen ga:29, ändamål väg. - Enligt Bergåh projekterades en byggnation av 15 radhus och i
anmälan om ändring till Lantmäteriet uppgav styrelsen därför
utförande med 15 andelar. - För övriga obebyggda tomter inom området har Lantmäteriet
använt andelstal 0,2. Fastigheten Skummeslöv 26:34 är totalt på 3
500 kvm och Lantmäteriet har i sina beräkningar i ärende ga:28
(grönområde och dränering) ansett att detta motsvarar 11 tomter i
relation till övriga tomters storlek inom området. Styrelsen har
därför använt denna beräkningsgrund vilket ger ett andelstal för
drift på 11 tomter x 0,2, dvs 2,2 andelar. Styrelsen har ansett det
skäligt att andelstalet för drift gällande Skummeslöv 26:34 blir
likvärdigt med övriga obebyggda tomter inom området fram tills
dess att bygglov beviljats och ny ändringsanmälan av andelstal
kommer att skickas till Lantmäteriet. Styrelsen har inte funnit något
skäl till att kommande ägare till radhusen ska belastas med högre
kostnader än vad som gäller för övriga obebyggda tomter.
Lantmäteriet hade däremot i det ursprungliga beslutet ansett det
vara skäligt att göra beräkningar av andelstal för drift utifrån vad
fastigheten ska bli och inte som obebyggd. - Föreningen erhöll 2024-07-24 beslut från Lantmäteriet om ändrat
andelstal för fastigheten Skummeslöv 26:27 pga att ägaren flyttat
in i fastigheten. Ändring för drift obebyggd tomt från 0,2 andelar till
bebyggd tomt till 1 andel. I detta ärende var det således
ursprungligen registrerat olika andelstal för utförande (1 andel) och
drift (0,2 andelar) vilket även gäller för fler fastigheter. - Föreningen erhöll 2024-07-24 beslut från Lantmäteriet för
fastigheten Skummeslöv 26:34 avseende drift obebyggd tomt till
2.2 andelar mot ursprungligt beslut om 26.4 andelar. Eftersom
ansökan omfattar flera olika andelar, dvs 15 för utförande och 2.2
för drift, har Lantmäteriet endast registrerat ett andelstal, dvs 2.2
andelar för drift. Styrelsen har därför haft kontakt med
handläggaren som meddelat att tekniken gör att det endast kan
“visas” ett andelstal i fastighetsregistret. Handläggaren har inte
kontaktat styrelsen före beslutet eller på annat sätt meddelat
underlaget till sitt beslut. Styrelsen anser det vara skäligt att
beräkningar görs utifrån de uppgifter om byggnation, dvs 15
andelar för radhus, enligt Bergåhs byggplaner. En eventuell
ändring kommer att göras i samband med bygglovsansökan. - Styrelsen har debiterat Bergåh för 15 andelar för utförande och 2.2
andelar för drift, dvs 15 120 kr som därmed blir ett kapitaltillskott till
den tidigare presenterade budgeten. - Enligt uppgift kommer våra vägar att övertas av kommunen vilket
medför att gemensamhetsanläggning GA:29 upplöses och
föreningens medlemmar kommer därefter inte att debiteras för
utgifter enligt andelstal för utförande och drift. De likvida medel
som då återstår av medlemmarnas inbetalningar för GA:29
kommer att återbetalas i förhållande till respektive medlems
andelsantal.
Sammanfattning av styrelsebeslut 2024-09-25 och 2025-01-28.
Lämna ett svar